“ตรงนั้นมี 7eleven ด้วยไหม??”
1 ในคำถามที่ผมมักใช้ในการลงทุน
อสังหาริมทรัพย์เป็นประจำ
ทำเล คือ สิ่งที่สำคัญในการลงทุน
อสังหาริมทรัพย์
หลายคนอาจจะตีความคำว่า”ทำเลที่
อยู่ในกรอบที่แคบเกินไป เช่น
อสังหาฯติดถนนใหญ่
อสังหาฯติดรถไฟฟ้า
อสังหาฯใกล้ทางด่วน
เพียงเท่านั้น!!
หลักที่สำคัญมากๆของผม คือ
“Community” หรือแหล่งชุมชน
ที่ใดมีผู้คนเยอะ
ที่นั่นย่อมมีแหล่งที่พักอาศัย
เมื่อมีแหล่งที่พักอาศัย
เมื่อมีผู้คนรายล้อมที่แห่งนั้น
ร้านอาหาร ร้านทำผม ร้านสะดวกซื้อ
ก็จะเข้ามาในพื้นที่แห่งนี้เช่
ฉะนั้น 1 ในดัชนีที่ผมใช้ชี้วัด
ความหนาแน่นของชุมชนหรือผู้
ก็คือ 7eleven!!!
พื้นที่ที่ดี พื้นที่ที่มีผู้คนสัญจรเยอะ
ยังไง 7eleven ก็ไปถึงครับ
ธุรกิจหลักของผม ก็คือ..
Mini Developer(การทำอสังหาฯเพื่
การคัดเลือกบ้านมาทำเป็น Product
ในการขายของบริษัทนั้นต้องคำนึ
ผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก
การเดินทางของเขาจะสะดวกไหม
บ้านหลังนี้จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์
ความปลอดภัยของเขาเป็นยังไงบ้าง
บ้านมีความเงียบสงบในการพักผ่
ของกินของใช้ย่านนั้นหาง่ายรึ
การใช้ดัชนี 7eleven เป็นเครื่องมือ
ในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่ดี
มีข้อดีตรงที่เขาวิจัยมาให้
ก่อนจะขึ้น 7eleven ได้
จะมีการทำวิจัยและการสำรวจ
ข้อมูลประชากรในพื้นที่อย่างดี
การจะเปิด 7eleven ได้
ทาง CP เองก็จะต้องทำการวิเคราะห์
มาอย่างดีแล้ว
เราใช้ข้อมูลตรงจุดนี้เข้ามา
ในการคัดเลือกอสังหาริมทรัพย์
ของเราได้เลยครับ
สำหรับใครบางคนที่เข้า 7eleven
บ่อยเหมือนผม(ผมเข้าทุกวันเลย 55)
เราจะรู้ว่าร้านสะดวกซื้อเป็นส่
ในไลฟ์สไตล์ของหลายๆคนไปแล้ว
และในไลฟ์สไตล์แบบนี้นี่แหละครั
ทำให้ดัชนีร้านสะดวกซื้อหรือ 7eleven
กลายเป็น 1 ในดัชนีที่เราใช้วิเคราะห์
การลงทุนได้ดีอีกอย่างนึงเลย
ลุย!!
ขออวยพรทุกคนด้วยความรักครับ
เฟรม – ราชันย์อสังหา
CEO ME-D ESTATE & GALERA
Leave A Comment